За окном отчаянно стучал по листьям простуженный октябрь, закрывая землю от солнца своим серым, холодным плащом. Но его обид и слез никто не слышал, потому что в столовой уже успели задернуть французские портьеры и коньячный аромат кофе уже перемешался с запахом только что открытой коробки шоколадных конфет.
Словом, это был обычный субботний вечер в доме № 25.
глава I
История патриарших прудов

Патриаршие пруды, недалеко от которых расположен дом «Булгаков», относятся к культурно-исторической части Москвы и, можно сказать, сами собой представляют пространственно-временную ценность. Когда-то здесь была резиденция многих патриархов, а местность эта так и называлась — Патриаршая слобода

Одним из патриархов было отдано распоряжение вырыть здесь три пруда и развести рыбу, чтобы подавать к столу Его Святейшества свежего карпа и осетра. Время неумолимо бежало вперед, и сегодня о некогда существовавшей слободе свидетельствуют только один пруд и легендарное название — Патриаршие пруды.

В начале 19 века в зимнее время Патриаршие пруды были самым популярным катком в городе. Здесь, озорные и румяные, катались дочки Л. Н. Толстого и ели на морозе свежие коржики. Одну зиму здесь жил и творил А. А. Блок. А летом, прогуливаясь вдоль богатырских тополей, слушал соловьиные трели А. Н. Толстой. Но по праву будет сказано, что обрели свою легендарность эти места благодаря великому писателю М. А. Булгакову.

Знаменитые фамилии

М. А. Булгаков пламенно и безнадежно любил Москву и особенно Патриаршие. «Все самые важные разговоры происходили у нас на Патриарших прудах», — вспоминала Любовь Белозерская, супруга писателя.

Патриаршие пруды всегда были чрезвычайно живописны, поэтичны и вдохновенны. Наверное, поэтому здесь жили и работали знаменитые русские художники Василий Суриков и Василий Поленов, а также архитекторы Федор Шехтель, Лев Руднев и Иван Жолтовский. Обо всем этом свидетельствуют блестящие вывески на фасадах домов, ставших памятниками не только архитектуры, но и целой эпохи.

Дух нового времени

А новый дух времени мерцает яркими вывесками модных бутиков, кафе, клубов и театров, которыми расцвечено теперь все вокруг от Садовой до Малой Бронной улицы. Но Патриаршие пруды живут в своем ритме и стиле, словно отделенные от мира большого города. Над прудом, будто мудрые сторожа, возвышаются вековые тополя, вдоль которых так любят прогуливаться вечерами романтичные пары.

С лучами утреннего солнца выходят на бодрящую пробежку жители ближайших кварталов, а в дневные часы по улицам разносится звонкий детский смех. Зимой здесь, как и прежде, заливают каток и в воздухе распространяется искристое и доброе настроение чего-то праздничного.

Не споря с лирическим образом старинной Москвы, Патриаршие пруды буквально окружили новомодные места: легендарные рестораны, театры, шумные клубы и бары, соблазняющие кафе и бутики. С наступлением нового времени Патриаршие пруды стали центром светских событий, интересных мероприятий, вместе с тем оставаясь частью другой, обособленной жизни, где каждый день особенно прекрасен и не похож на предыдущий.

Остывший за ночь город неохотно просыпался. Солнце уже разбудило верхушки тополей, молчаливых стражей Патриарших прудов, и подбиралось к стальным крышам, желтым фасадам, белоснежным барельефам домов. Прошло несколько минут — и по улице заструился легкий аромат духов, зашелестели плащи, запели моторы и все завертелось, заискрилось с безумной скоростью бесконечно короткого дня.
глава II
Благородный уют, высокий статус, изящный стиль и истинная индивидуальность клубного дома «Булгаков» делают его уникальным и особенным местом. Расположенный на Большом Козихинском переулке близ Патриарших прудов дом «Булгаков» открывает двери в неповторимую атмосферу тихой гавани, где так спокойно и красиво отдыхаешь душой от вечной суеты большого города.
Увеличить
Поделиться

Основная информация

  • ЦАО, Пресненский район, Большой Козихинский переулок, 25
  • 8-ми этажный жилой дом с двухуровневым подземным паркингом на 26 автомобилей
  • 12 квартир свободной планировки площадью от 150 до 340 кв. м.
  • На 8-ом этаже расположен просторный пентхаус, открывающий великолепный
    вид на центр Москвы
  • Панорамные окна, французские балконы, дровяные камины на верхних этажах
  • Лобби с каминным залом и библиотекой
  • Собственный внутренний двор
  • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Комплекс прогрессивных инженерных систем
РАСПОЛОЖЕНИЕ Клубный дом «Булгаков» расположен в Большом Козихинском переулке близ Патриарших прудов. Это самое сердце старой Москвы, где встречаются все ее истории: архитектурная, литературная, аристократическая, деловая, творческая. Ввиду этого уникального контекста дом задумывался и создавался с особой ответственностью перед временем и почтением к истории.
ЭКСТЕРЬЕР Благородство, элегантность, высокий статус, изящный стиль,абсолютный комфорт и истинная индивидуальность, определенные месторасположением дома, являлись ключевыми понятиями для авторов проекта. Поэтому они отдали предпочтение легкому и сдержанному стилю. Четкие линии и строгий ритм объемов создают легкую эмоциональную картину и не нарушают общую, исторически сложившуюся архитектурную композицию Патриарших прудов.
МАТЕРИАЛ Материалы, использованные при строительстве дома, выбирались с особой тщательностью. Основным стал натуральный камень немецкой компании «Франкен-Шоттер», которая добывает и перерабатывает разные породы камней, производя долговечный материал высокой прочности. Его естественный, не меняющийся со временем цвет и высочайшее качество идеально подходят к нашим климатическим условиям.
ФАСАД Главный фасад здания выходит на Большой Козихинский переулок. Сдержанный и интеллигентный образ дома лишен сложных и перегружающих элементов декора, что создает ровную и легкую по ощущению картину дома. Основным украшением фасада стали французские балконы: их точеные кованые перила добавляют изящества, а широкие окна максимально наполняют квартиры воздухом и светом.
ВНУТРЕННИЙ ДВОР Внутренний двор дома «Булгаков» отличает не только его обрамление, но и наполнение. Фасад здания, обращенный во внутренний двор, задает тональность современной городской жизни за счет своего архитектурного решения. Сюда, в зеленый и милый уютный двор, выходят террасы и балконы, где так приятно выпить прохладного лимонада летним вечером. А зимой устроить барбекю и согреться бокалом глинтвейна.
ДЕТАЛИ При работе над проектом архитекторов вдохновляла идея создания колоритного, эмоционально наполненного и индивидуального пространства в большом городе. Поэтому выбор отделочных материалов, цветовой гаммы фасадов, интерьеров и деталей декора требовал избирательного и выверенного подхода.
КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ Гармоничное и совершенное чувство комфорта и безопасности является ключевым показателем прекрасной во всех смыслах жизни. Авторы проекта с особым вниманием подошли к реализации этих аспектов: дом оснащен полноценным комплексом прогрессивных и инновационных инженерных систем. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, а также контроль и управление доступом. За комфорт проживания в доме «Булгаков» отвечает единая система диспетчеризации инженерных систем.

Центральное кондиционирование и система приточной вентиляции с увлажнением воздуха создают комфортную климатическую среду в квартирах. Вода проходит очистку в специальной фильтрующей системе, а бесперебойный ее нагрев осуществляется благодаря установленному в ИТП бойлеру.
КВАРТИРЫ Восьмиэтажный дом «Булгаков» располагает 12-ю комфортабельными квартирами жилой площадью от 150 до 340 кв. м. Все квартиры имеют свободную планировку, что позволяет воплотить любой дизайн-проект интерьера и сделать свой дом уникальным и совершенно индивидуальным. На 1-м и 2-м этажах расположена двухуровневая квартира с приватной террасой, выходящей во внутренний двор. Это безусловное преимущество городской квартиры, так как открытое пространство террасы, удаленное от шума улицы, может стать как прекрасным зимним садом, так и летней верандой.

Квартиры, расположенные с 3-го по 6-ой этаж, можно легко объединить между собой горизонтально и стать обладателем пространства, занимающего весь этаж. На 7 этаже расположена только одна квартира, а на 8-ом этаже — пентхаус с великолепными панорамными окнами, открывающими один из самых поэтичных видов на столицу. Также в квартирах верхних этажей предусмотрена возможность установки дровяных каминов, которые способны наполнить каждый ваш вечер необыкновенным уютом и мягким теплом.
ЛОББИ Отделенная от внешнего мира атмосфера дома «Булгаков» располагает к размеренному и неспешному жизненному темпу. Время в этом доме никуда не бежит, а ждёт вас в мягком и уютном кресле перед камином. Здесь можно назначить встречу с друзьями, деловыми партнерами и выпить ароматного чаю.
БИБЛИОТЕКА В лобби дома для вас всегда открыта библиотека с собрания­ми лучших литературных произведений, чтобы вы всегда могли провести несколько минут в тишине с хорошей книгой. Потому что нет ничего драгоценнее мудрого и красивого общения с великими людьми эпохи.
ПАРКИНГ В стремлении создать в доме абсолютный комфорт важна каждая деталь. И ничего не может быть лишено внимания. Так, технологическое, с одной стороны, помещение паркинга в Доме «Булгаков» представляет собой эксклюзивное пространство, созвучное по стилю с основными помещениями. Авторы проекта наделили уютом и это пространство, придали оттенок классического стиля и сделали здесь интересное зонирование. Основная зона проезда освещена равномерным «техническим» светом, а территорию стоянки автомобилей освещают подвесные светильник и бра, создающие салонный стиль. Глянцевое наливное напольное покрытие добавляет интерьеру лоска и роскоши.
ВЫБОР КВАРТИРЫ
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • этаж
Время в действительности удивительная категория. Его нельзя почувствовать, но можно ощутить. Им никто не владеет, но все им распоряжаются. Оно проходит, и в то же время оно вечно...Так или иначе, но для тихого ужина вдвоем время есть всегда
глава III
В портфолио этой аsрхитектурной
компании такие знаменитые проекты,
как: жилой дом «Стольник»,
что на Малом Левшинском переулке;
частный жилой комплекс «Блины»
в Одинцово, частный загородный дом
«Дом Горячева». Компания
представляет свои проекты на рынке
недвижимости с 1994 года.

www.art-blya.com
Концепция интерьеров мест
общего пользования
принадлежит компании «Сванки Хэйден
Коннелл Интернешнл Лимитед».
Компания известна по всему миру
множеством уникальных проектов,
а её международный опыт насчитывает
вот уже сто лет. Из проектов компании
часто выделяют: жилой дом в Стамбуле
Apartman Bomonti, резиденцию
Fifth Avenue в Нью-Йорке, жилой
комплекс «Кристалл» в Москве,
курортный комплекс Residential Project
Istanbul в Стамбуле, концептуальный
элитный кондоминимум
"Campiello Collection" в Нью-Йорке.

www.shca.com
Компания работает на рынке
высококачественного строительства
с 1997г. Осуществляя функции
генерального подрядчика по строительству,
реконструкции и перепланировке
административных и жилых зданий
в сегменте De Luxe и Premium, а также
функции генерального подрядчика
по монтажу инженерных систем зданий,
компанией реализованы такие уникальные
объекты как элитный жилой дом «Гранатный G»,
жилой дом на Золотой миле «Virgin House»
в 1-м Зачатьевском переулке,
элитный жилой дом в Хамовниках на улице
Трубецкая, жилой комплекс «Barkli Park»,
выполненный по индивидуальному
авторскому проекту с участием дизайнера
Филиппа Старка и многие другие.

www.fodd.ru
«TWEED» — агентство элитной
недвижимости в Москве,
специализирующееся на сделках
в премиальном сегменте рынка.
Компания работает на рынке
московской недвижимости более 7 лет.

www.tweed.ru
Московское представительство
компании Savills. Компания Savills была
основана в Великобритании в 1855 г.
и сегодня обладает сетью из более чем
500 офисов в 45 странах мира
и с 1993 г. – в России.

www.intermarksavills.ru
глава IV
VESPER Частная российская инвестиционная компания VESPER работает исключительно в премиальном сегменте жилой недвижимости. В портфеле компании такие проекты, как: жилые апартаменты комплекса «Город столиц» в Москва-Сити, «Дом Гельриха» на Пречистенке, дом «Трилогия» на Красной Пресне. Компания VESPER проводит полный комплекс работ, касающихся как внешнего, так и внутреннего обустройства объекта. Учитывая специфику недвижимости класса премиум, компания привлекает к разработке проектов только профессиональных, высококвалифицированных подрядчиков и консультантов, а также использует самые современные и инновационные технологии, строительные и отделочные материалы. Команда VESPER всегда нацелена на безупречный результат и взаимовыгодное партнерство.

vespermoscow.com
глава V
Дом «Булгаков»
123001, Москва,
Большой Козихинский переулок, 25
Офис продаж
115054, Москва, Валовая, 26
Бизнес-центр LIGHTHOUSE
+7 (495) 28
NoSkype
7-77-99
,
sale@vespermoscow.com